入住新居让由加（板谷由夏 饰）的心情十分愉快，从今天起，酒店式公寓1303号房间就将成为她的新家。搬家当天，由加邀请了自己的三五好友，在新家里举行了热闹的派对，令大家没有想到的是，由加竟然在派对中诡异的坠楼身亡。 姐姐的惨死让妹妹舞子（中越典子 饰）的内心十分不安，她无法相信一向开朗乐观的姐姐会无故自杀。来到了姐姐居住的1303号房间，舞子开始收拾起了由加的遗物，也就是在这一过程中，舞子竟然在无意之间发现了埋藏在这座公寓里长达二十年之久的可怕秘密。阴魂不散的怨灵，挥之不去的恐惧，身处漩涡中心的舞子会有怎样的结局呢？

志愿成为摄影师的泉泽月子（中村麻美 饰）3年曾遭遇一场车祸，在此之后她便患上失眠症，并且无法回忆起车祸之前发生的事。为了摆脱困扰，月子向精神科医生細野辰子（洞口依子 饰）求助。通过催眠疗法，月子无意识说出了“富江”这个名字。不久，刑警原田省二（田口トモロヲ 饰）拜访细野，因为他正在调查的神秘女子富江（菅野美穂 饰）与细野和月子都有着千丝万缕的关系。与此同时，月子公寓的楼下搬来一个行踪诡秘的男子，与他同来的还有一颗具有生命并且持续生长的头颅。月子尘封的噩梦渐渐被揭开…… 本片根据日本著名恐怖漫画家伊藤润二的同名系列漫画改编。

在一个傍山的小镇，某天镇上的中学转来一个名叫川上富江（松本莉绪 饰）的女孩，她拥有世间罕见的绝美容貌以及神秘销魂的摄人魅力，班上所有的男生都被她的美貌所折服，理所当然她也遭到所有女同学的憎恨，只有松原礼子（今宿麻美 饰）成为富江唯一的朋友。不久，男生们全部有如鬼魂附体一般成为富江的奴仆，富江靠着她的美丽成为了这个班级的独裁者。渐渐，男生女生为了富江几近疯狂，他们相信富江一定是魔鬼化身。在一个月黑风高的夜里，男生女生在高木老师（森下能幸 饰）的带领下杀害并且肢解了富江。殊不知富江拥有无穷无尽的再生魔力……